Кому передать
недвижимость
в управление?

управляющая компания для отелей, коттеджей,
апартаментов и квартир

НЕМНОГО О НАШЕМ СЕРВИСЕ

 

Наши профессиональные знания и компетенции получены благодаря работе с отелями, загородными комплексами  в самом динамичном курортном городе – в Большом Сочи, а также в Москве и Рязани. Мы видели сотни управленческих ошибок и значимых достижений туристической ниши – опираясь на них, мы нашли свой путь в управлении, разработав эффективные алгоритмы ведения бизнеса в сфере гостеприимства.

«Вознесенский» – это отельный оператор полного цикла. Говоря проще, мы можем начать работу с вашим объектом на любом этапе – от разработки проекта до полного управления. На текущий период в управлении компании находится более 100 объектов на территории России (Большой Сочи, Москва и Рязань) – и это не предел. Мы работаем как с собственниками и застройщиками, так и с инвесторами.

Мы знаем, без сомнения, что предложить туристам, которые хотят провести отпуск с комфортом и выгодой. 

ВОЗЬМЕМ В УПРАВЛЕНИЕ, А ТАКЖЕ РАССЧИТАЕМ ДОХОДНОСТЬ ОБЪЕКТА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ

Наши эксперты постоянно следят за ситуацией на рынке недвижимости, поэтому точно смогут дать рекомендацию для выгодного инвестирования в проекты, строительство, готовые объекты, учитывая сроки окупаемости. Вам достаточно будет одного экспертного мнения, от опытного отельера.

6

лет опыта в
гостиничном
бизнесе

5
Отелей
в управлении
в Сочи
80+

Апартаментов
в Сочи и ЦФО

250+

Общий номерной
фонд

73%

Средняя
загрузка в 2023 г.

8.9

Рейтинг на
площадках
бронирования

Почему мы?

Услуги

ОБЪЕКТЫ В УПРАВЛЕНИИ

/ отели

СКОРО В УПРАВЛЕНИИ

/ новые объекты

Если Вы агент просто передайте нам в управление объект

Мы гарантируем Вам конфиденциальность наших взаимоотношений и с удовольствием отблагодарим Вас . Запросите условия сотрудничества просто по телефону ПО ССЫЛКЕ или оставьте свои контактные данные для обратной связи ниже. 

Галерея наших объектов

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Заключение договора позволяет нам представлять ваши интересы по вопросам, которые касаются сдачи вашего объекта в аренду. Можно не волноваться: он не дает возможности передавать право собственности другому человеку, поэтому мы не сможем продать или подарить ваше имущество (даже по вашему согласию).
Да, конечно. Провести переговоры и согласовать условия сотрудничества на расстоянии – легко, а оригиналы документов можно отправить курьерской службой. Осуществлять контроль можно также удаленно – мы предоставляем ежемесячную отчетность о работе объекта, чтобы вы всегда были в курсе событий и знали, что происходит с вашим объектом.
Мы сделаем все возможное для этого. Сочи – один из наиболее популярных курортов нашей страны, поэтому туристический поток здесь непрерывен, хотя и существуют два наиболее важных сезона – это летне-морской сезон и зимне-горнолыжный. Мы беспрерывно следим за ситуацией, а принципы ценообразования у нас гибкие – это помогает заполнять объекты даже в низкий сезон.
Мы постоянно следим за динамикой цен на аренду недвижимости на рынке, просчитываем наиболее удачные варианты ценообразования для конкретного объекта – мы обязательно согласуем диапазон цен с вами и будем действовать в рамках него. Арендная плата включает плату за пользование объектом и расходов по содержанию объекта.
Безусловно. Вы можете осуществить проверку состояния апартамента в любой момент (главное убедиться, что номер свободен, чтобы не смущать арендаторов). Также вы всегда можете и сами стать гостем своих апартаментов и провести чудесный отпуск.

Мы отвечаем за взыскание ущерба с виновных лиц, если данные поломки появились вне рамок естественного износа. Также мы всегда рекомендуем заранее страховать объект – это поможет возместить убытки, вызванные не только действиями постояльцев, но и различными бытовыми неприятностями, например, протечкой крыши или сбоем в работе электроприбора.

Налоги за полученный доход оплачивает собственник – именно поэтому мы рекомендуем заранее зарегестрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого, чтобы снизить налоговую нагрузку. Коммунальные же услуги вычитаются из доходной части от сдачи апартаментов нами автоматически.

Нет – мы сами согласовываем все необходимые вопросы с контролирующими организациями (Роспотребнадзор, МЧС, ФМС и др.). С гостями апартаментов также взаимодействием мы, предоставляя полный спектр услуг согласно стандартам гостеприимства.

от 20%.

Мы понимаем, как важно услышать четкий ответ и оценить свои финансовые возможности, но без информации о вашем объекте/запросе спрогнозировать стоимость будет трудно. Мы всегда готовы оказать бесплатную консультацию по расчету стоимости – и это ни к чему вас не будет обязывать. Просто свяжитесь с нами.

Да. Мы можем провести анализ проектных решений, дать рекомендации по ним, а также взять на себя сопровождение строительно-монтажных работ. Кроме этого, мы можем дать ценные рекомендации по дизайну и оснащению помещений исходя из нашего опыта в управлении объектами недвижимости.

Нет. мы можем сделать все это за вас – на всех этапах. Соберем все нужные документы и сами свяжемся с сертифицирующими организациями – этот процесс у нас отлажен.

Практически нет, ведь у нас очень большая команда, которая включает финансовый, юридический, рекламный и многие другие отделы, что позволяет самостоятельно решать все необходимые вопросы, а в случае необходимости привлечь стороннего специалиста — убедиться в его квалификации.

Нет — все это мы берем на себя, начиная от проведения собраний и собеседований с собственниками до предоставления ежемесячных отчетов о доходно-расходной части и выплат доходов.

Мы поможем с подготовкой оснащения: сможем сделать смету, спланировать расходы и объемы закупок. Расходы по этому вопросу распределяются по договоренности между вами, нами и собственником.

Нет – мы сами согласовываем все необходимые вопросы с контролирующими организациями (Роспотребнадзор, МЧС, ФМС и др.). С гостями апартаментов также взаимодействием мы, предоставляя полный спектр услуг согласно стандартам гостеприимства.

от 20%. Мы понимаем, как важно услышать четкий ответ и оценить свои финансовые возможности, но без информации о вашем объекте/запросе спрогнозировать стоимость будет трудно. Однозначно может ответить на вопрос = от 20%. Мы всегда готовы оказать бесплатную консультацию по расчету стоимости – и это ни к чему вас не будет обязывать. Просто свяжитесь с нами.

Да. У нас большой опыт в управлении объектами туристической недвижимости, поэтому мы можем дать рекомендации относительно выбора объекта недвижимости для инвестирования. Мы с радостью подберем для вас подходящие и наиболее выгодные варианты.

Конечно, нет. Рынок объектов туристической недвижимости богат, разнообразен и представлен целым рядом вариантов: можно инвестировать в апартаменты или даже в отдельный номер в отеле, а затем получать пассивный доход от работы объекта.

Конечно, иметь общее представление никогда не помешает, но если вы – эксперт совсем в другой области и просто хотите вложить средства в туристическую недвижимость, не беспокойтесь: мы стараемся делать нашу работу максимально «прозрачной» и понятной, чтобы у вас не возникало вопросов и беспокойств.

Да, мы можем дать прогнозы, опираясь на уже имеющийся опыт в управлении. С уверенностью может сказать, что ваш объект точно выйдет в плюс, если следовать нашим рекомендациям.

Нет – мы сами согласовываем все необходимые вопросы с контролирующими организациями (Роспотребнадзор, МЧС, ФМС и др.). С гостями апартаментов также взаимодействием мы, предоставляя полный спектр услуг согласно стандартам гостеприимства.

Мы понимаем, как важно услышать четкий ответ и оценить свои финансовые возможности, но без информации о вашем объекте/запросе спрогнозировать стоимость будет трудно. Мы всегда готовы оказать бесплатную консультацию по расчету стоимости – и это ни к чему вас не будет обязывать. Просто свяжитесь с нами.

Остались
вопросы

Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время
*Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных

Заполните форму

Менеджер свяжется с вами в ближайшее время
*Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных

Заполните форму

Менеджер свяжется с вами в ближайшее время
*Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных